Wohnüberbauung
"ZIL 4. + 5. Bauetappe"
8153 Rümlang
 


Kurzbaubeschrieb :: Rümlang

Allgemeines
Die Wohnüberbauung Zil, 4. & 5. Bauetappe wird nach den Richtlinien des Minergie-Standard erstellt und besteht aus neun Mehrfamilienhäusern (insgesamt 81 Wohnungen), einer gemeinsamen Tiefgarage (total 82 Autoeinstellplätze) sowie separaten Autounterständen (total 35 Autoabstellplätze). Alle Mehrfamilienhäuser werden über je einen Perso-nenlift erschlossen und haben einen direkten Garagenzugang. Die Wohnungen verfügen über einen gehobenen Aus-baukomfort. Allen Wohnungen sind ein eigener Wäscheturm sowie ein separater Kellerraum (mit Steckdose für Tief-kühlschrank) zugeordnet. Manche Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zudem über einen - via wohnungsinterne Trep-pe zugänglichen – separaten Hobbyraum im Untergeschoss.

Fassaden-Konstruktion
Backsteinmauerwerk (Einsteinmauerwerk 36,5 cm), Grundputz, Deckputz eingefärbt.

Fenster
Schallschutz-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, U- Wert gemäss Systemnachweis. Fronten in Wohnzimmern teilweise 3-flüglig (jeweils ein Flügel verschraubt). Jeweils ein Dreh-Kipp-Beschlag in Küche/Esszimmer, Wohnzimmer sowie sämtlichen Schlafzimmern und Bad. Fenster im EG mit einbruchhemmenden Beschlägen (abschliessbar).

Balkone/Terrassen
Zementunterlagsboden im Gefälle nach aussen, teilw. Belag mit Zement-Gartenplatten.

Sonnenschutz
Leichtmetall – Rafflamellenstoren, farbig einbrennlackiert, Kurbelbetrieb, in allen Wohnräumen ohne Nasszellen. Storen im Erdegschoss mit Einschleichschutz. Je eine Sonnenstore (Knickarm-Markise) pro Wohnung mit wegnehm-bare Kurbelstange, plastifizierte Bespannung.

Elektroanlagen
Installation für gehobene Komfortstufe. Alle Leitungen in Wohngeschossen unter Putz (UP). Telefoninstallationen mit Kabeleinzug in Wohn- und Schlafzimmern, Leerrohre für übrige Zimmer. Sonnerie mit Gegensprechanlage & Türöffner.

Antenne TV/Radio
Anschluss an Kommunikationsnetz EWR-Rümlang.

Heizungsanlagen / Warmwasser
Die Wärmeerzeugung für Bodenheizung & Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe (WP) mit Erdsonde (je eine WP-Anlage samt 1'000 L Boiler pro Haus). Die Wärmemessung erfolgt elektronisch pro Wohnung separat.

Die Wärmeabgabe in sämtlichen Räumen erfolgt ab den einzelnen Wohnungsverteilern über die im Unterlagsboden verlegte Fussbodenheizung. Die Temperatur kann einzeln in den Wohn- und Schlafräumen reguliert werden.

Der Heizungswärmeverbrauch und der Warmwasserverbrauch wird einzeln pro Wohnung erfasst. Die Datenübertra-gung per Funk ersetzt das Ablesen in den Wohnungen.

Nassräume
Badewanne mit Mischer, Duschenwannen mit Mischer, Duschkabinen mit Glastrennwand. Wände raumhoch geplättelt. Waschtische mit Einlochmischer, teilweise mit Unterbauten; Spiegelschränke, Wandklosettanlage mit UP- Spülkasten, alle Apparate weiss, gemäss Apparateliste.

Waschturm
Pro Wohnung ein Waschturm mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.

Küchen
Fronten Kunstharz beschichtet, Innenseiten belegt. Möbelmontage schallisoliert. Beschläge mit Einzug und Ge-räuschdämpfer. Granitabdeckung. Unterbaubecken (Chromstahl) mit Spültischmischer. Apparate: Backofen, Glaske-ramikkochfeld, Dampfabzug mit Umluft (Aktivkohlefilter), Geschirrspüler und Kühlschrank (ca. 280 l mit Tiefkühlfach).

Schreinerarbeiten
Garderobenschrank mit Kleiderstange und Tablaren sowie Putzeinrichtung, Fronten kunstharzbeschichtet. Sturzbret-ter in Wohnräumen an Decke montiert, kunstharzbeschichtet mit zwei Vorhangschienen (Typ VS57). Fenstersimse in Wohnräumen, kunstharzbeschichtet.

Decken
Weissputz gestrichen, weiss.

Wände
Fertigputz 1 mm, weiss. Keramische Wandplatten in Nassräumen umlaufend auf Raumhöhe fertig verlegt.

Bodenbeläge
In Nassräumen und Küchen keramische Bodenplatten. In Wohnräumen keramische Bodenplatten, grossflächig. In Schlafräumen Parkettboden fertig verlegt.

Lift
Pro Haus ein elektrischer Personenaufzug, rollstuhlgängig, für 8 Personen.

Wohnungskeller
Pro Wohnung ein Wohnungskeller mit separater Steckdose, Messung auf Wohnungszähler.

Tiefgarage / Unterstände
Garage mit automatischem Kipptor mit Handsender, offene Abstellplätze. Separate Velo- / Mofa-Räume; direkter, rollstuhlgängiger Zugang zum Lift und Treppenhaus. Autounterstände jeweils dreiseitig geschlossen.

Umgebung
Umgebungsgestaltung mit Bepflanzung, Spiel- und Ruheflächen, Gehwege mit Beleuchtung.



Im vorliegenden Kurzbaubeschrieb sind die Projektspezifikationen zusammengefasst. Notwendige Änderungen und Anpassungen während der Bauausführung bleiben vorbehalten. Die Masse in den Projektplänen sind approximativ.